¿Cómo evitar que me saquen de mi local si aún tengo contrato de renta?

Ana González nos cuenta:

Hola qué tal vector jurídico bien les cuento que yo tengo un puesto de estilista en un local el centro de mi ciudad y resulta que tengo contrato de renta por 4 años y el dueño quiere vender el local donde tengo puesto mi negocio y ya me dijo que me quiere sacar de ahí lo malo que solamente ha pasado un año desde que se lo rente, si el dueño vende local me va a ocasionar un problema con mis clientes 

¿Cómo lo puedo solucionar? 

Bien a lo que tienes que saber Ana, es que tú tienes preferencia por el hecho de que tienes contrato por cuatro años de renta del local con el dueño, entonces si tú sabes que el dueño quiere vender el local porque él ya te lo ha dicho y encima te quiere sacar del lugar de tu trabajo.

Lo que tienes que hacer primero es demostrar que sabes que el dueño lo va a vender y qué te va a sacar del local que le rentaste.

 

Bien para este procedimiento voy a hablarte de una figura que se llama interdicto, el interdicto es un juicio de posesión y en este caso el juicio de interdicto que procede es interdicto de retener la posesión.

 

¿Cómo tramitas ese juicio?

 

Primero debes demostrar que tienes la posesión del local, para ello basta con demostrar que ahí tienes tu negocio luego como ya te había dicho tienes que demostrar que te va a ocasionar un daño sacándote de ahí con la venta de ese local y pues tú eres la saldrá perjudicada si se vende el local.

 

¿Para qué va a servir este este juicio?

 

Va a servir para que el propietario o el dueño a través de una orden judicial de un juez le prohíba sacarte del local porque tienes derecho a permanecer en el hasta que se termine tu contrato de arrendamiento, Entonces ya le dices al dueño que no puede sacarte del local hasta que termine tu contrato que debe respetar tu contrato y para eso sirve ese juicio de interdicto de retener la posesión

Y en caso de que ya te hayan sacado de ese lugar estando vigente tu contrato lo debes hacer esta vez es un juicio de interdicto, Pero esta vez para recuperar la posesión serviría para que te regresen a tu local.