Muchas
veces los problemas que nacen entre vecinos es porque el muro, pared o
albarrada que funciona como división entre las dos propiedades es ocupada por
el vecino, de aquí nace el problema de “a quién le corresponde o no la pared”
pues es un caso común y más difíciles de
llevar a cabo puesto que aunque quieras hablar con tu vecino del problema en
muchas de las ocasiones termina en pleito y empieza un disturbio entre ustedes
porque no se sabe cuál es su pared, o a lo mejor puede ser que sea tu pared o
que esa pared este a la mitad de los dos predios.
¿Entonces
que procede?
En
estos casos lo primero que saber es que tienes que evitar por toda costa hacer
más grande el problema porque se ha dado el caso de vecinos que realmente están
locos o de plano les gusta el pleito, pues terminan tumbando la pared, muro o
albarrada y terminan dañando propiedades que a veces no les corresponde, y ahí
el que causo el daño a la propiedad del otro debe pagar daños y perjuicios al
otro.
Entonces
qué procede en este caso para determinar de quién es la pared, albarrada o muro
y ¿cómo hacer una un deslinde de propiedades para evitar por toda costa hacer
más grande el problema?
La
figura jurídica que te voy a mostrar en este momento se llama apeo y deslinde,
este procedimiento se lleva a cabo cuando no se sabe exactamente dónde se
encuentra el límite de las propiedades conjuntamente y también si por si alguna
razón con el paso del tiempo se fue borrando aquellos límites que pertenecían a
propiedad , este procedimiento permite saber a quien le corresponde la
pared, muro o albarrada y es el que se tiene que llevar acabo si el vecino
ocupo tu pared o tu la pared de él, esto sirve para determinar donde debe ir
esa pared y quien se tuvo la culpa.
Entonces
lo primero que debes hacer es tramitar un juicio de apeo y deslinde de donde es
necesario tener a la mano la escritura de tu propiedad y sobre todo los
croquis que se realizaron para hacer la comparación de medidas con la
propiedad de tu vecino, este procedimiento lo realiza un topógrafo que funciona
como perito que el juez pide para determinar el deslinde junto con ello y el
resultado de las mediciones que realice el perito determinara quien se metió
con la pared, albarrada o muro del otro y si se determina que el vecino ocupo
tu pared entonces el juez le ordenara derribarla y que construya donde se puso
el limite de las propiedades, lo mismo pasa si tu te metiste en el limite de
propiedad de tu vecino.
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